JE HEBT GÉÉN VASTGOEDMAKELAAR NODIG OM VASTGOED TE VERKOPEN.
Inderdaad, vastgoed verkopen kan je perfect zelf !
Maar er komt zoveel bij kijken …
En het gaat over zo veel geld …
En ik heb het nog nooit gedaan …
Geen zorgen !
Doe beroep op Urbanya en leer van een erkend vastgoedmakelaar hoe je succesvol je woning ZELF verkoopt !
Wil jij graag je woning zelf verkopen en besparen op makelaarskosten ?
Kies dan voor vastgoedcoaching door een erkend vastgoedmakelaar
en verkoop je woning zelf met méér winst!
Met de hulp van Urbanya is het echt niet moeilijk !
Geen traditionele vastgoedmakelaar
Waarom vertel ik als erkend vastgoedmakelaar dat je geen makelaar nodig hebt om je woning te verkopen?
Simpel ! Omdat we bij Urbanya ervan overtuigd zijn dat jij je woning het beste kent. Bijgevolg ben jij de ideale persoon om je woning te verkopen. Bovendien willen wij dat jij verkoopt met méér winst. En dit kan wanneer je je woning zelf verkoopt.
Er komt echter heel wat specifieke kennis en vaardigheden bij kijken, waardoor het je een onmogelijke opdracht lijkt.
En dáár helpen wij jou bij!
Van bij het samenstellen van je verkoopdossier tot en met de ondertekening van de akte bij de notaris, kan je rekenen op onafhankelijk advies en begeleiding van een erkend vastgoedcoach.
Onafhankelijk vastgoedadvies
Wat Urbanya echt uniek maakt, is dat we als erkend vastgoedmakelaar geen vastgoed in portefeuille nemen. Hierdoor kunnen we niet alleen onafhankelijk advies garanderen maar vermijden we ook belangenconflicten.
Wanneer jij ons dus uitnodigt voor een schatting of advies, weet jij met zekerheid dat er geen verborgen agenda is. Bij Urbanya kan je al je vragen stellen, zonder dat daar een handtekening onder een exclusiviteitscontract tegenover staat.
Urbanya helpt je met een correcte waardebepaling en prijszetting, het uitstippelen van een verkoopplan op maat en praktische tips en tricks.
Diensten & Tarieven
Bij Urbanya geloven we in een transparante prijszetting. Je betaalt enkel voor de diensten die je effectief nodig hebt en voor de uren die we effectief presteren.
Wil jij je woning zelf verkopen maar weet je niet hoe hieraan te beginnen?
Zie jij op tegen de administratieve rompslomp die komt kijken bij een verkoop?
Ben jij overtuigd dat jij potentiële kopers zelf kan rondleiden doorheen je woning?
Wil jij zelf bepalen wie jouw woning koopt en rechtstreeks onderhandelen met de kopers?
Benieuwd naar meer? Vraag een GRATIS vastgoedstrategiesessie aan, dan vertel ik je hoe ik je kan helpen bij de verkoop van jouw onroerend goed.
Vastgoed zelf verkopen met Urbanya
Er zijn 3 verschillende manieren om vastgoed te verkopen. Maar welke manier past het beste bij jou?
1. ZELF VERKOPEN
Als eigenaar ken je jouw woning als geen ander. Je weet perfect welke troeven ze te bieden heeft en wat de minpunten zijn. Bovendien weet je ook welke werken je hebt uitgevoerd, wanneer en waarom, hoeveel je besteedt aan energie en waar het aangenaam vertoeven is in en rond de woning.
2. RECHTSTREEKS VERKOPEN AAN EEN KLANT VAN URBANYA
Enerzijds helpt Urbanya eigenaars om hun woning te verkopen. Anderzijds wordt Urbanya door kandidaat-kopers ingeschakeld om een eigendom te zoeken die beantwoordt aan hun criteria. Bijgevolg hebben wij een database van kandidaat-kopers aan wie je rechtstreeks kan verkopen.
Merk ik bij het plaatsbezoek dat je woning matcht met de zoekcriteria van één van mijn klanten, dan kan je rechtstreeks verkopen zonder verdere kosten!
3. OFF-MARKET VERKOPEN
Liever een discrete verkoop zonder publiciteit en veel gedoe? Ontdek dan hier meer info over off-market of Stille verkoop.
Maak je lid van de besloten Facebook-groep “Off-market vastgoeddeals en -advies in België en Spanje”: https://www.facebook.com/groups/vastgoedadvies
Vastgoed verkopen met méér winst !
Heb jij destijds vastgoed gekocht en sta je op het punt om eindelijk je winst te verzilveren door te verkopen? Zorg er dan voor dat je je winst maximaliseert!
Opgelet ! Winst is NIET het verschil tussen verkoopprijs en aankoopprijs.
WINST =
Verkoopprijs
– Verkoopkosten (vb. makelaar, attesten, certificaten, …)
– Aankoopprijs
– Aankoopkosten (= Registratierechten, notariskosten)
– Opening hypothecair krediet
– Intresten op de lening
– Onderhoudskosten
– Meerwaardebelasting
– …
De posten die vet staan in bovenstaande formule, hebben invloed op de winst die je kan maken.
Eén manier om je winst te maximaliseren, is door te besparen op de verkoopkosten.
Omdat Urbanya wil dat jij je winst maximaliseert, leer ik jou hoe je zelf je eigendom verkoopt en coach ik jou doorheen het volledige verkoopproces voor een vaste prijs !
Oh ja …
Waarom staat de verkoopprijs niet vet ?
Omdat de koper ALTIJD bepaalt welke prijs wordt betaald. Een vraagprijs is namelijk niet hetzelfde als een verkoopprijs. Vandaar dat een woning zowel onder, aan als boven de vraagprijs kan worden verkocht.
M: +32 486 56 42 32 (ook bereikbaar via WhatsApp)